物件を効率的に選ぶポイントについてまとめておきたいと思います
1.まずはネットで調べて家賃の上限、住みたいエリア、どうしても譲れないポイントを絞る
http://suumo.jp/東京について言えば、電車の沿線によって乗ってる人のタイプやカラーも異なり、駅によってそれぞれの文化があります。我を知り、自分に合ったテイストの街を選ぶ。
2.その土地の歴史を探る
これまでは重視しなかったポイントですが、震災後は地盤のことも考慮するようになりました。地名に谷や沼や池が付く場所は昔そうであった所が多く、地盤がゆるいので注意。埋め立て地のタワーマンションなんてもってのほか... 歴史を遡って、昔から人が住んでいた場所の方が安心ですね
3. ここがいい!と運命感じても即契約せず、違う時間帯に歩いてみる。女性は特に夜の一人歩きは心配。昼と夜、平日と休日で雰囲気がガラッと変わる場所も多いので注意が必要。
4. 不動産屋の言うことは話半分程度に聞いておき、知り合いの口コミを探る。
不動産屋さんは都合のいいことしか言わないので、信頼できる人たちに意見を聞く。
5. ゴミ収集場所やポスト、自転車置き場など共有スペースをチェック!
共有スペースがきちんと整っていると管理が行き届いていて、住んでる人たちもまともだな、と感じます。逆に荒れてる所は良い気が宿ってないので入居してロクなことはないような
6. 決めたら契約の際、ちょこっと交渉してみる。管理費を家賃に込みの金額にしてもらうなど、言ってみるとタイミングによって融通がきくこともあります。ダメ元でもいいので交渉してみましょう
物件探しも人と人との出会いのように、縁だと感じます。欲張れば欲張るほど空回りしがちなので、できるだけこだわりを捨てることがいい物件を引き寄せる秘訣かもしれません